Umgesetzte Projekte aus Frankfurt und Rhein-Main, München und Nürnberg. Standort, Ausgangslage, Konzept und Vermietungsform statt Versprechen.
Neubauprojekt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, fünf Jahren Bauträgergewährleistung und Mietgarantie. Konzept: Steueroptimierung über 5 % degressive AfA und § 7b-Sonderabschreibung, klassisch vermietet.
Ausgangslage: Dreiparteienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss, im Ganzen erworben. Konzept: Dachgeschoss zur vierten Wohnung ausgebaut, Haus und Wohnungen durch den eigenen Bautrupp kernsaniert, in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Vermietungsform: jede Wohnung einzeln an unsere Investoren weitergegeben und als WG vermietet.
Ausgangslage: Mehrfamilienhaus Baujahr 2015 in Bad Vilbel, wenige S-Bahn-Minuten von Frankfurt, wegen zu günstiger Mieten deutlich unter Marktwert erworben. Konzept: Aufteilung in Eigentumswohnungen, Entwicklung der Mieten und kleinere Renovierungsarbeiten. Weitergabe der einzelnen Wohnungen deutlich unter Marktwert an unsere Investoren.
Ausgangslage: 3-Zimmer-Bestandswohnung direkt am Kolumbusplatz, U-Bahn unmittelbar vor der Haustür, im sanierungsbedürftigen Zustand erworben. Konzept: neu geplant, Grundriss optimiert, kernsaniert durch den eigenen Bautrupp und vollständig möbliert, Vermietung als Dreier-WG an Studierende und junge Berufstätige.
Ausgangslage: sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 mit Skyline-Blick vom Balkon. Konzept: neu geplant, Grundriss optimiert und aus drei Zimmern vier gemacht, 2025 kernsaniert durch den eigenen Bautrupp und vollständig möbliert, Vermietung als Co-Living-WG mit vier Zimmern an Young Professionals.
Ausgangslage: sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Konzept: neu geplant, aus der 3-Zimmer-Wohnung eine Vierer-WG entwickelt, kernsaniert durch den eigenen Bautrupp und vollständig möbliert, Vermietung an Studierende und Fachkräfte der regionalen Industrie.
Im Erstgespräch ordnen wir Ihnen die Objekte zu, die zu Ihrem Budget, Ihrer Steuersituation und Ihrer Region passen.