Frankfurt · Heddernheim

Hessestraße, Frankfurt

Mehrfamilienhaus, aufgeteilt und möbliert vermietet · Anlagekonzept Bestand mit Sondervermietung

Highlights

Das Projekt auf einen Blick

Lage in Frankfurt-Heddernheim: nur 200 m fußläufig zur U-Bahn-Station, in wenigen Minuten in der Innenstadt und an der Goethe-Universität (Campus Riedberg)
Ganzes Mehrfamilienhaus Off-Market erworben und in Eigentumswohnungen aufgeteilt
Komplettsanierung durch den eigenen Bautrupp: Fassade gedämmt, alle Wohnungen kernsaniert, neue Heizungen, Dachgeschoss neu ausgebaut
Möblierte WG-Einheiten: das Sondervermietungskonzept verdoppelt nahezu die marktübliche Mietrendite
Dachgeschoss-Apartment neu ausgebaut, steuerlich wie ein Neubau
Verwaltung vor Ort durch die Astoria Property Management am Standort Frankfurt
Steuerhebel: Erhaltungsaufwand im ersten Jahr plus Restnutzungsdauergutachten

Vor der Sanierung

Hessestraße, Frankfurt: Bad mit Wanne und alten Fliesen vor der Sanierung — Bad mit Wanne und alten Fliesen

Hessestraße, Frankfurt: Flur mit altem Bodenbelag vor der Sanierung — Flur mit altem Bodenbelag

Nach der Sanierung

Hessestraße, Frankfurt: neues Bad mit Dusche nach der Sanierung — Neues Bad mit Dusche

Hessestraße, Frankfurt: Flur mit neuem Boden nach der Sanierung — Flur mit neuem Boden

Einblicke in die sanierten Wohnungen

Hessestraße, Frankfurt: gemeinsamer Essbereich einer sanierten Wohnung — Gemeinsamer Essbereich

Hessestraße, Frankfurt: möbliertes Zimmer mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank — Möbliertes Zimmer

Hessestraße, Frankfurt: kompaktes Zimmer mit hohem Kleiderschrank — Kompaktes Zimmer mit Kleiderschrank

Hessestraße, Frankfurt: weiteres möbliertes Zimmer — Weiteres möbliertes Zimmer

← Alle Referenzprojekte

Fallstudie

Wie Erhaltungsaufwand und Restnutzungsdauergutachten bei einer sanierten Bestandswohnung wirken, zeigt Wohnung 1 unserer Fallstudie: 34.501 € Steuererstattung im ersten Jahr.

Zur Fallstudie Markus B.