Frankfurt · Oberrad
Offenbacher Landstraße 426, Frankfurt
Vierer-WG in Frankfurt-Oberrad · Anlagekonzept Bestand mit Sondervermietung
Highlights
Das Projekt auf einen Blick
- 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1976, Skyline-Blick vom Balkon, im sanierungsbedürftigen Zustand erworben
- Neu geplant: Grundriss optimiert und aus drei Zimmern vier gemacht, 2025 kernsaniert durch den eigenen Bautrupp und vollständig möbliert
- Vermietung als Co-Living-WG an Young Professionals, vier Zimmer, vier Mietverträge
- Oberrad am Main: mit der Straßenbahn in wenigen Minuten an der EZB und in der Frankfurter Innenstadt
- Verwaltung vor Ort durch die Astoria Property Management am Standort Frankfurt
- Steuerhebel: Sanierungskosten als Erhaltungsaufwand im ersten Jahr plus Restnutzungsdauergutachten
Vor der Sanierung
Schlafzimmer mit Teppichboden im Ankaufszustand 
Küche im Ankaufszustand 
Bad mit Wanne im Ankaufszustand 
Eingang im Ankaufszustand
Nach der Sanierung
Möbliertes WG-Zimmer mit Schreibtisch 
Neue Küche 
Neues Bad mit Dusche 
Eingang mit Garderobe
Fallstudie
Wie die Steuerhebel einer Bestandswohnung in der Praxis wirken, zeigt unsere Fallstudie Markus B.