Von der ersten Frage bis zur ersten Miete und darüber hinaus.
Wer den Prozess kennt, entscheidet sich leichter. Hier sehen Sie jeden Schritt vom ersten Telefonat bis zur laufenden Vermietung, begleitet von unseren Experten.
Die Zeitachse im Überblick
Erstgespräch
Das Gespräch dauert rund 30 Minuten und findet telefonisch statt. Es geht um Ihre Ziele, Ihre aktuelle Situation und Ihre Investitionspräferenzen. Sie müssen nichts vorbereiten.
Beratungsgespräch
Auf Basis Ihrer Ziele und Präferenzen aus dem Erstgespräch stellen wir Ihnen unsere Vorgehensweise im Detail vor und zeigen, wie eine Investition in eine Off-Market-Immobilie für Sie konkret aussehen kann.
Strategiegespräch
Wir setzen Ihre Anlagestrategie anhand eines konkreten Off-Market-Objektes in die Praxis um. Sie erhalten Konzept, Kennzahlen und die steuerliche Berechnung im Detail.
Reservierung
Das ausgewählte Objekt wird für Sie gesichert. Damit steht es für die weiteren Schritte exklusiv zur Verfügung.
Finanzierung
Wir verhandeln die Finanzierung zu Bestkonditionen über unser Bankennetzwerk.
Besichtigung
Wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen vor Ort. So sehen Sie Lage, Zustand und Umfeld mit eigenen Augen, bevor Sie unterschreiben.
Notartermin
Der Notar wickelt den Kaufvertrag ab. Damit ist der Erwerb rechtlich abgeschlossen.
Übergabe an die Verwaltung
Ab hier übernimmt die Astoria Property Management GmbH: Unsere Verwaltungstochter kümmert sich um alle Themen rund um Vermietung und Verwaltung, von der Mieterauswahl bis zur Abrechnung.
Wer in welcher Phase für Sie zuständig ist
Aus einem Prozess werden bei uns Personen. Sie wissen in jeder Phase, wer Ihr Ansprechpartner ist.
Gerald Miklautz
Ihr erster Ansprechpartner im Erstgespräch.
Sebastian Kofler
Ihr Ansprechpartner im Beratungsprozess.
Ing. Peter Strachwitz
Ihr Ansprechpartner im Beratungsprozess.
Tobias Reith
Ihr Ansprechpartner rund um Vermietung und Verwaltung.
Unser Partnernetzwerk
Für einzelne Schritte arbeiten wir mit festen Partnern zusammen. Finanzierung, Steuern und Beurkundung erfordern Fachpartner, damit Ihre Investition rechtlich sauber abgewickelt wird. Wir koordinieren diese Schritte für Sie.
Banken
Mehrere Banken, ein Ergebnis: Wir fragen Ihre Finanzierung bei verschiedenen Instituten gleichzeitig an und wählen mit Ihnen das Angebot mit den besten Konditionen.
Steuerkanzleien
Auf Immobilien spezialisierte Steuerberater setzen die steuerliche Struktur Ihrer Investition um und übernehmen auf Wunsch Ihre Steuererklärung.
Notare
In Deutschland ist jeder Immobilienkauf notariell zu beurkunden. Der Notar prüft Grundbuch und Vertrag, sichert Ihren Anspruch ab und veranlasst die Eigentumsumschreibung, sobald der Kaufpreis bezahlt ist.
Lernen Sie den Ablauf im persönlichen Gespräch kennen
Dreißig Minuten, telefonisch, ohne Unterlagen und ohne Verpflichtung.