Drei Regionen. Ausgewählt nach Vermietbarkeit, nicht nach Verfügbarkeit.
Frankfurt und Rhein-Main, Metropolregion München und Metropolregion Nürnberg. Wir kaufen ausschließlich dort, wo Nachfrage und Arbeitsplatzdichte die Leerstandsquote strukturell niedrig halten.
Warum wir uns für diese Regionen entschieden haben
Bevölkerungswachstum
Alle drei Regionen wachsen durch Zuzug. Das sichert die Nachfrage nach Wohnraum und bildet die Grundlage für langfristige Wertsteigerung.
Arbeitsplätze
Eine hohe Dichte an Arbeitsplätzen sichert stabile Mieterzielgruppen. Unternehmen aus Finanzwirtschaft, Industrie und Technologie tragen die Nachfrage langfristig.
Nachfrage und Leerstand
Die Nachfrage nach Mietwohnraum übersteigt das Angebot dauerhaft. Das Resultat sind kurze Vermietungszeiten und Leerstandsquoten nahe null.
Kaufkraft
Überdurchschnittliche Einkommen in der Region sichern zahlungsfähige Mieter, auch bei steigendem Mietniveau. Das stützt Mietrendite und Mietsteigerungspotenzial gleichermaßen.
Studierende
Hochschulstandorte mit hoher Studierendenzahl schaffen einen zusätzlichen, gut kalkulierbaren Nachfragefaktor. Das gilt besonders für möblierte und geteilte Wohnformen.
Verkehrsanbindung
Eine gute Anbindung an Fernverkehr und öffentlichen Nahverkehr erweitert den Einzugsbereich für Mieter und Pendler und stützt die Vermietbarkeit auch etwas außerhalb des Zentrums.
Die drei Standorte im Überblick
Frankfurt und Rhein-Main
Frankfurt ist das Finanzzentrum Kontinentaleuropas mit Sitz der Europäischen Zentralbank, zahlreicher Banken, Versicherungen und internationaler Unternehmen. Die Region liegt zentral in Deutschland, der Flughafen ist eines der wichtigsten internationalen Drehkreuze Europas, und das Rhein-Main-Gebiet verfügt über eine außergewöhnlich breit aufgestellte Wirtschaft von Finanzwirtschaft über Chemie und Pharma bis zu Logistik und IT. Diese Konzentration an Arbeitsplätzen sorgt für eine stabile, überregional gespeiste Nachfrage nach Mietwohnraum, ein erheblicher Teil der Beschäftigten pendelt ein oder wechselt projektbezogen den Wohnort.
Metropolregion München
München zählt im Zehnjahresvergleich zu den Städten mit der stabilsten Wertentwicklung im deutschsprachigen Raum. Anhaltender Zuzug und ein knappes Angebot an Bauland tragen die Kaufpreise, für Kapitalanleger heißt das vor allem: eine sehr geringe Wahrscheinlichkeit, dass ein Objekt länger leer steht oder deutlich an Wert verliert. Der Anteil möblierter Vermietung liegt in München deutlich über dem Durchschnitt unserer drei Standorte, getragen von Fachkräften und Projektmitarbeitern großer Unternehmen, die für einen begrenzten Zeitraum eine vollständig eingerichtete Wohnung suchen.
Metropolregion Nürnberg
Nürnberg zeigt seit Jahren eine kontinuierlich steigende Mietentwicklung, getragen von einer wachsenden Bevölkerung, knappem Neubau und einer breit aufgestellten regionalen Wirtschaft. Die Einstiegspreise liegen spürbar unter München, bei einer Mietdynamik, die sich strukturell ähnlich entwickelt. Daraus ergibt sich ein günstigeres Verhältnis von Kaufpreis zu Miete und häufig eine bessere Anfangsrendite. Studierende und Auszubildende der Metropolregion sowie Fachkräfte aus der regionalen Industrie sorgen für eine breit abgestützte, wenig konjunkturabhängige Nachfrage.
Welcher Standort zu Ihrer Strategie passt, klären wir im Gespräch
Wir ordnen Ihre Ziele einem der drei Standorte und dem passenden Anlagekonzept zu, ohne dass Sie dafür Unterlagen vorbereiten müssen.
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