Weniger ans Finanzamt. Mehr ins Eigentum.
Wir verschaffen Privatinvestoren Zugang zu steuerlich optimierten, renditestarken Off-Market-Immobilien in den Metropolregionen Frankfurt, München und Nürnberg.
Erfahren Sie in unserer Fallstudie, wie unser Kunde Markus B. bis 2036 rund 300.000 € weniger Steuern zahlt und daraus zwei Immobilien finanziert hat.
Drei Steuerhebel, die aus Ihrer Steuerlast Eigentum machen
Wer gut verdient, zahlt auf jeden zusätzlichen Euro bis zu 45 % plus Solidaritätszuschlag. Eine richtig strukturierte Immobilie dreht diesen Geldfluss um: Das Finanzamt beteiligt sich an Ihrem Vermögensaufbau.
Restnutzungsdauergutachten
Ein Gutachten verkürzt den Zeitraum, über den Sie eine Bestandswohnung steuerlich abschreiben, deutlich. Die jährliche Abschreibung steigt dadurch massiv.
Neubau mit degressiver AfA und § 7b
Ein KfW-40-Neubau bringt in den ersten vier Jahren rund 10 % Abschreibung pro Jahr.
Erhaltungsaufwand
Mit der richtigen steuerlichen Struktur werden die Sanierungskosten einer Bestandswohnung im ersten Jahr komplett steuerlich geltend gemacht.
Die Steuerersparnis kann über einen Lohnsteuerermäßigungsantrag bereits monatlich geltend gemacht werden. Die komplette steuerliche Strukturierung setzen wir mit unserem Steuerberater-Netzwerk um, welches auf Immobilien spezialisiert ist.
Wie Markus B. mit zwei Wohnungen seine Steuerlast in Vermögen umwandelt
Markus B. ist Mitte 40, angestellt in leitender Position, Spitzensteuersatz. Zwei Objekte, 30.800 € Eigenkapital, ein klarer Plan. Die Zahlen stammen aus seinem Steuerbescheid, seinen Gehaltsabrechnungen und unserer Prognose.
„Monat für Monat habe ich gesehen, wie viel von meinem Bruttolohn ans Finanzamt weggeht. Ich wollte, dass dieses Geld für mich arbeitet, ohne dabei aber meine gesamte Freizeit zu opfern.“
Markus B., Kunde seit 2024, plant bereits Objekt Nummer 3Wenige Stunden Aufwand pro Wohnung. Den Rest übernehmen wir.
Von der ersten Frage bis zur ersten Miete und darüber hinaus begleiten Sie unsere Experten. Die richtige Strategie, Objektsuche, Prüfung, Finanzierung, steuerliche Struktur und Vermietung – alles aus einer Hand.
Erstgespräch
Im Gespräch geht es um Ihre Ziele, Ihre aktuelle Situation und Ihre Investitionspräferenzen. Sie müssen nichts vorbereiten.
Strategiegespräch
Wir setzen Ihre gewünschte Anlagestrategie anhand eines konkreten Off-Market-Objektes in die Praxis um.
Finanzierung, Besichtigung, Notar
Finanzierung zu Bestkonditionen, gemeinsame Besichtigung vor Ort und Beurkundung beim Notar.
Vermietung und Verwaltung
Unsere deutsche Verwaltungstochter übernimmt. Steuerliche Umsetzung mit unserem Steuerberater-Netzwerk.
Das sagen unsere Kunden über uns
Kapitalanleger, die den Weg mit uns gegangen sind, erzählen von ihrer Entscheidung, dem Ablauf und dem Ergebnis.
Bewertungen unserer Kapitalanleger auf Google
Zahlen Sie gerne Steuern?
Wenn nicht: In 30 Minuten rechnen wir durch, was die drei Steuerhebel in Ihrer Situation bewirken. Sie brauchen dafür keine Unterlagen und gehen keine Verpflichtung ein. Wenn es nicht passt, sagen wir Ihnen das offen.