Nürnberg
Fraunhoferstraße 4, Nürnberg
Vierer-WG in Nürnberg · Anlagekonzept Bestand mit Sondervermietung
Highlights
Das Projekt auf einen Blick
- Gute Wohngegend im Norden von Nürnberg mit kurzen Wegen zu Hochschulen und Arbeitgebern der regionalen Industrie
- Neu geplant: aus der 3-Zimmer-Wohnung eine Vierer-WG entwickelt, kernsaniert durch den eigenen Bautrupp und vollständig möbliert
- Vermietung als Vierer-WG an Studierende und Fachkräfte, jedes Zimmer mit eigenem Mietvertrag
- Gutes, moderates Preisniveau bei starkem Wachstum und 1,3 Millionen Einwohnern im Großraum Nürnberg
- Verwaltung vor Ort durch die Astoria Property Management am Standort Nürnberg
- Steuerhebel: Sanierungskosten als Erhaltungsaufwand im ersten Jahr plus Restnutzungsdauergutachten
Vor der Sanierung
Leeres Zimmer im Ankaufszustand 
Küche im Ankaufszustand 
Bad mit Wanne im Ankaufszustand
Nach der Sanierung
Großes Zimmer, vollständig möbliert 
Neue Küche mit Essplatz 
Neues Bad mit Dusche
Einblicke in die sanierte Wohnung
Fallstudie
Wie die Steuerhebel einer Bestandswohnung in der Praxis wirken, zeigt unsere Fallstudie Markus B.